Sicherheit ihrer Kapitalanlage

Größtmögliche Sicherheit bei ihrer Kapitalanlage:

1. Wenn der Mieter nicht zahlt:

Über unseren Immobilien-Partner bieten wir nur vermietete Wohnungen an, bei denen die Mieter immer ordnungsgemäß gezahlt haben. Die Gefahr eines "Problemmieters" sinkt dadurch signifikant. Sollte der eher unwahrscheinliche Fall jedoch trotzdem eintreten, kann bei drei nicht gezahlten Mieten fristlos gekündigt werden. Unser Partner unterstützt unsere Kunden dabei und hilft auch bei der Suche nach neuen Mietern. Da sich alle von uns vertriebenen Objekte in strukturstarken Gebieten befinden und nicht älter als Baujahr 1990 beziehungsweise regelmäßig saniert sind, ist ein neuer, zahlungskräftiger Mieter kurzfristig vermittelbar.

Darüber hinaus wird ein Mietausfall-Airbag angeboten.

Mietausfall-Airbag

Der Käufer erhält kostenfrei und im Notarvertrag festgehalten einen Schutz für bis zu sechs ausfallenden Monatsmieten für maximal fünf volle Jahre nach Notartermin. Dabei muß der Ausfall nicht am Stück geschehen, sondern kann sich auf die gesamtem fünf Jahre verteilen.

2. Wenn der Mietert von sich aus kündigt:

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Zeit genug also, in Ruhe einen Nachmieter zu finden.

3. Wenn sich nach Ablauf der Zinsfestschreibung der Zinssatz erhöht:

Laut einem Bericht des statistischen Bundesamtes erhöhen sich die Mieten jährlich um durchschnittlich zwei Prozent. Sie steigen also mit den Zinsen mit. Trotzdem wird beim Immobilienerwerb ein zusätzlicher konservativer Sparplan empfohlen, mit dem das Bankdarlehen nach Ablauf der Zinsbindung ganz oder teilweise getilgt werden kann. Die Immobilie wird dadurch eher lastenfrei und ihr Besitzer kommt schneller in den Genuss einer Zusatzrente in Form der kompletten Mieteinnahmen

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